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混合所有制改革企业
企业所属
项目名称 佛山市丽雅翠湖尚筑房地产开发有限企业增量引进战略投资者项目
企业级次 ?二级
项目企业国有持股比例 ?0.3
项目计划实施时间 ?2016/7/1
计划引进社会资本金额(万元)
行业 ?房地产开发
实施方式
转让国有产权 增量引进战略投资者 合作新设企业 上市 其他
联系人
进展情况
项目概述 一、基本情况 佛山市丽雅翠湖尚筑房地产开发有限企业(以下简称丽雅尚筑企业)注册资本:350万元,为佛山市南海区丽雅苑房地产发展有限企业(以下简称丽雅苑企业)全资子企业。该企业截止2016年3月31日,对外负债49903.11万元,资产50261.34万元,净资产358.23万元。 丽雅尚筑企业曾通过市场竞拍取得位于佛山市南海区狮山镇小塘城区三环东路地段的地块使用权(土地面积72764.7㎡(折合109.147亩),容积率3.3,建筑密度为裙楼≤40%,塔楼≤25%,绿地率≥30%,计容可建筑面积为240123.5㎡,折合楼面地价为1850元/㎡(含税费))按照《国有土地出让合同》约定,该地块用于商住项目建设。 2016年,在国家政策以及多方外在有利条件的促进下,房地产和土地市场逐渐复苏,整个市场较为活跃,丽雅苑企业捉住这一有利时机,重新推动丽雅尚筑企业增量引进战略投资者工作,使丽雅尚筑企业摆脱后续开发资金不足等困境,实现对丽雅尚筑企业名下的土地进行有效开发。 二、项目合作方式 将丽雅苑企业100%全资持有的丽雅尚筑企业通过增资扩股形式,引入外部战略投资者。 三、项目实施时间 2016年7月。 四、项目引进社会资本金额及其他 根据《企业国有产权转让管理暂行办法》(国资委、财政部 3号令)要求,丽雅苑企业对丽雅尚筑企业通过广州产权交易所公开挂牌进行增资扩股,引入战略投资者。经竞拍,广东绿地投资有限企业(下称绿地企业)以14000万元,竞得成为丽雅尚筑企业新股东,占企业70%的股权,同期,丽雅苑企业通过增资共合计认缴出资6000万元,占企业30%的股权,丽雅尚筑企业注册资本增加至人民币20000万元整。 目前,丽雅尚筑企业双方股东已完成第一次出资,企业总资产为52527万元,负债51360万元,净资产1167万元。 据测算,丽雅尚筑企业该地块房地产开发总投资约15亿元(包括土地出让金和开发建设款项等),丽雅苑房地产发展有限企业项目企业筹集资金47218.4万元已用于支付土地出让价款、注册项目企业、缴纳土地税费等,剩余后续开发投资款项全部由绿地企业负责。为防止绿地企业利用大股东地位造成丽雅尚筑企业中的国有资产流失,除我方排除财务总监等对合资企业进行监管外,丽雅苑企业与绿地企业签署协议,绿地企业用其持有的丽雅尚筑企业股权为抵押,对其进行约束,在双方合作互利共赢的目标下,最大程度降低企业国有资产流失风险。 项目联系人:林平发 联系电话:81688577
备注
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